日前，北京住建委發布《多措并舉提升老年家庭居住品質營造全齡友好型社區》，對于部分60歲以上老年人的購房政策采取了定向放松。雖然該政策只是小范圍的試點，但這已經打破了北京自2017年以來的“認房又認貸”政策。部分業內人士認為，一線城市接連放松房地產政策，或將為樓市帶來轉機。廣州、上海、北京接連放松房地產政策今年上半年以來，全國多地房地產政策不斷放松。其中以二、三、四線城市為主，目前鄭州、福州、佛山、青島、武漢、成都、南京等地，已經陸續放開或解除房地產限購、限售。據中指研究院統計，今年前7月，全國有超210個省市放松了房地產調控政策，需求端政策不斷發力，政策出臺近600次。進入下半年后，一線城市的房地產政策也開始松動。廣州大幅降低入戶門檻，從7月份開始，只需要滿足中級職稱/全日制本科學歷以上，只需參保一個月，即可申請入戶。而只要擁有廣州戶籍，即可在限購區購買一套住宅，這也意味著將有更多人短時間內可以獲得購房資格。上海實行了近一年時間的二手房貸款“三價就低”政策也開始出現松動。隨著此前最低價“房地產交易中心涉稅評估價”的上漲，意味著銀行貸款額度將有所提高。近期，固若金湯的北京房地產政策也出現了松動。8月4日，北京住建委發布消息稱，將位于昌平區的平西府，順義區的福環，順義區的薛大人莊的三塊土地，設為“全齡友好型”的試點。就在北京發布該政策后的次日，廊坊市正式官宣，全面取消戶籍、社保、個稅等...
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2022
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08
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7月份，鋼價出現了上半個月下跌，下半個月上漲的行情。而進入8月份后，鋼市未能形成明顯的方向性趨勢。短短一周時間，螺紋鋼現貨價格出現了漲一天跌一天的行情；螺紋鋼期貨也未能持續走高，在站上4100點后開始回落，昨日更是跌破了4000點大關，但今天再次收復失地。據蘭格鋼鐵云商平臺監測數據顯示，8月5日，國內十大重點城市三級螺紋鋼（Φ25mm）平均價格為4171元/噸，8月份累計上漲68元/噸。8月5日，上期所螺紋鋼期貨主力合約震蕩上漲，收報4036元/噸，上漲6元/噸，漲幅為0.15％。政策發力鋼需持續恢復進入下半年后，一系列“穩增長”措施開始加大力度實施。近期召開的國務院常務會議以及中共中央政治局會議都在不斷強調要在擴大需求上積極作為，加快項目進度，在三季度形成更多實物工作量。房地產方面也呈現政策持續“松綁”的態勢。據不完全統計，今年已經有超過70個城市因城施策，對房地產政策進行了調整，政策不斷放松。近日，中共中央政治局會議更是將“保交樓”納入會議內容，要求壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。從近期出臺的政策可以看出，“穩增長”政策的力度在不斷趨強，且更具針對性，這對于下半年鋼材需求形成了有力支撐。此外，近期持續下降的鋼材社會庫存也間接反映出了“穩增長”政策在逐步顯效。往年6、7月份社會庫存處于累庫狀態，但今年從6月下旬就開啟了降庫模式，目前已經出現了“七連降”。據蘭格鋼鐵云商平臺監測數...
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進入三季度以來，鋼材市場的關聯指標同比增速呈現繼續回升的態勢，有些指標提速明顯，顯示總量鋼材需求高于上年同期。為三季度鋼材市場開了一個好頭。預計三季度后兩個月（8、9月）實物工作量還會有更多增加，但出口增速有可能回落，總量需求內強外弱特點顯現。固定資產投資穩定增長。據國家統計局數據顯示，1-7月份，全國固定資產投資（不含農戶）319812億元，同比增長5.7%，環比增長0.16%。從趨勢來看，7月份全國固定資產投資項目開工大量增加。據有關資料，全國各地搶抓施工窗口期，7月全國合計開工重大項目3876個，投資總額將近2.4萬億，由此形成了很大的實物工作量?？紤]到6月份亦有大量項目開工，以及隨著8、9月份更多專項債券、銀行貸款和社會資本等資金不斷到位，刺激更多項目開工，因此可以預計，今年三季度全國固定資產投資將會迎來實物施工量高潮，成為全年建筑鋼材需求高點?；ㄍ顿Y持續提速。固定資產投資中，1-7月全國基礎設施投資同比增長7.4%，比上半年增速提高了0.3個百分點，估算7月份單月基建投資同比增速已經達到兩位數，繼續大幅提速。受到國家財政政策與貨幣政策支持，預計整個三季度基建投資都會高位運行，由此產生較為旺盛的鋼材需求。房地產投資繼續下降。鋼材市場關聯指標中，房地產投資依然疲弱。據統計，1-7月份全國房地產開發投資同比下降6.4%，成為拖累鋼材消費的最大因素。但值得注意的是，7月份全國房...
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2022
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國家統計局今日發布數據顯示，受國際環境更趨復雜嚴峻和國內疫情沖擊明顯超預期影響，4月主要經濟運行指標明顯回落，經濟新的下行壓力進一步加大。固定資產投資增速繼續回落，房地產投資負增長1-4月份，全國固定資產投資（不含農戶）153544億元，同比增長6.8%，增速較1-3月份回落2.5個百分點，測算4月當月實現小幅正增長。分領域看，1-4月份，基礎設施投資同比增長6.5%，回落2.0百分點；制造業投資同比增長12.2%，回落3.4個百分點；房地產開發投資增速由正轉負，同比下降2.7%（詳見圖1）。4月份，土木工程建筑業商務活動指數保持在60%以上，新訂單指數高于50%，基建投資景氣度相對較高，疫情對施工形成擾動，增速出現回落，不過，隨著全面加強基礎設施建設以及財政發力，基建投資未來釋放力度較強，后期或有回升空間。疫情影響下，企業生產經營困難增加、預期轉弱，資本開支意愿下降，制造業投資明顯回落，但快于全部投資增長，各地大力推動重大制造業投資項目開工建設，制造業投資增長仍有支撐。房地產投資同比出現負增長，主要指標持續萎縮，商品房銷售、新開工面積、到位資金等指標降幅明顯擴大，房地產市場持續低迷，首套房貸利率下限調整、限購放松等政策托底市場需求，房地產政策底已過，但市場深度調整，企業、居民信心不足，信貸及限購放松等政策的顯效尚需時日，房地產投資短期仍面臨收縮壓力。疫情沖擊加重，消費連續兩個月負...
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2022
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本周恰逢“五一”小長假之后，市場迎來開門紅后價格隨即下跌，期間雖有反彈，但反彈高度有限，無論是現貨還是期貨，信心均不足，周內一度形成期現共振下跌畫面。周初開門紅的主要原因，還是在于美聯儲加息兌現后，市場基本也在走兌現后的反彈預期，美股暴漲千點，帶動國內大宗商品價格走高。但隨即而來的暴跌，又再次拉開全球大宗跌價序幕，主要原因還是疫情不斷新增、經濟增速面臨較大壓力，市場擔憂情緒較多，整體偏空思路對待。周五市場波動較大，市場先跌后漲，主要影響還是午后上海新聞發布會釋放制造業利好消息，上海企業復工面不斷擴大，四家整車企業全面復工每天下線整車約兩千輛。午后熱卷率先翻紅，帶動其他黑色價格上行，截止收盤，卷螺漲勢一致；原材料價格雖震蕩走高，但主力依舊收跌。螺紋鋼貨主力合約漲14點，漲幅0.3%，日內高低點波動135點；熱卷期貨主力合約漲14點，漲幅0.29%，日內高低點波動116點；焦煤期貨主力合約跌38.5點，跌幅1.47%；焦炭期貨主力合約跌20.5點，跌幅0.61%；鐵礦石期貨主力漲8點，漲幅0.98%，日內高低點波動45點。早盤受期貨低位震蕩影響，鋼材現貨繼續補跌；午后隨著盤面上行，部分需求開始釋放，低出意愿開始減少，部分市場出現探漲情況，分歧進一步加大；截止13日16時，成材方面，蘭格鋼鐵網螺紋鋼現貨均價為4922元，較上一個交易日跌19元；熱卷均價為4956元，較上一個交易日跌15元...
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